Căn hộ studio và xu hướng phát triển trong tương lai

Hiện nay trên thị trường bất động sản xuất hiện khá nhiều căn hộ có diện tích nhỏ với tên gọi là căn hộ studio. Vậy căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ studio là gì? Và xu hướng phát triển của loại hình này ở thị trường Việt Nam trong thời gian tới như thế nào? Cùng Phước Realty tìm hiểu nhé!

Căn hộ studio là gì?

Căn hộ studio là một căn hộ có diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC… tất cả trong 1 không gian và gần như không có vách ngăn tường (trừ vách ngăn với WC).

Thông thường, mỗi căn hộ studio có diện tích tối thiểu là 25m² và diện tích tối đa là 65m². Điểm đặc trưng nhất của mô hình căn hộ này chính là không có sự ngăn chia thành những không gian riêng biệt. Trong căn hộ Studio có đầy đủ các công năng như: giường ngủ, bàn tiếp khách, khu bếp,… và chỉ có toilet là có tường bao quanh.

Trước đây, căn hộ studio là loại căn hộ khá phổ biến tại Anh, sau đó lan rộng sang các quốc gia khác Mỹ, Úc, Singapore… và Việt Nam. Mô hình này ban đầu được thiết kế với mục đích nhà cho thuê, dành cho đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm tại các khu vực trung tâm thành phố. Còn bây giờ, tại thị trường bất động sản Việt Nam, căn hộ studio thường có ở một số tòa chung cư và sẽ bắt gặp nhiều ở các dự án căn hộ nghỉ dưỡng.

Căn hộ Studio thường phù hợp với những người lưu trú ngắn ngày

Ưu nhược điểm của căn hộ Studio là gì?

Ưu điểm của căn hộ studio là diện tích nhỏ nên giá bán thường rẻ hơn những căn hộ khác, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình. Bên cạnh đó, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành nên đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.

Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Ngoài ra, do không gian trong căn hộ có phần hạn hẹp nên còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian trong nhà.

Ưu điểm cũng chính là nhược điểm của căn hộ studio. Với diện tích nhỏ, bạn cần sắp xếp khéo léo, cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý nếu không muốn căn nhà trở nên chật chội, rườm rà, thiếu diện tích sinh hoạt.

Không gian nhỏ hẹp, cộng với tất cả các hoạt động sinh hoạt ở cùng một không gian sẽ dễ gây nhàm chán cho người sử dụng. Do không có vách ngăn thành các khu vực riêng biệt nên giường ngủ có thể được bố trí ở cạnh máy giặt, hoặc bếp… đôi khi rất bất tiện, về lâu dài có thể gây những tác động tiêu cực đến sức khỏe.

Mặt khác, theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, loại hình này chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn lựa chọn một chỗ ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình căn hộ studio này để ở.

Xu hướng phát triển của căn hộ studio là gì?

Giới chuyên môn đã nhận định rằng, việc đưa vào khai thác thêm những dòng căn hộ studio này tại thị trường Việt Nam sẽ giúp cho chủ đầu tư khai thác các dự án hiệu quả hơn, cũng như giúp cho khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn.

Đặc biệt, với những khách hàng có nguồn tài chính dư giả, việc đầu tư vào căn hộ Studio để đa dạng hóa các hình thức kinh doanh, bỏ trứng vào nhiều giỏ cũng là điều được nhiều người tính toán đến. Nhờ mức giá vừa phải, khả năng thanh khoản tốt, căn hộ Studio được đánh giá phù hợp và đem lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư lướt sóng. Bên cạnh đó, căn hộ Studio cho thuê cũng mang lại tiềm năng dồi dào trong tương lai cộng thêm khả năng tăng giá bán là điều thấy rõ, loại hình này còn đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư trung, dài hạn.

Khảo sát thực tế hiện nay tại thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và lân cận, gần như nhà đầu tư không thấy căn hộ studio ở các tòa căn hộ chung cư mà chỉ thấy xuất hiện tại một số dự án căn hộ nghỉ dưỡng, condotel. Do đó, nếu xác định mua để ở tại Đà Nẵng thì căn hộ 1 phòng ngủ là lựa chọn thích hợp cho những người sống độc thân hoặc là vợ chồng mới cưới. Còn mua để đầu tư căn hộ với mức giá vừa phải thì có thể lựa chọn căn hộ studio bởi:

• Xu hướng khách du lịch muốn trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng, những tiện ích nội, ngoại khu hơn nên việc ở tại căn hộ có diện tích lớn là không cần thiết, tiết kiệm bớt chi phí thuê phòng.
• Mức giá căn hộ studio phù hợp với tầm tài chính của nhiều người, trong khi lợi nhuận có thể mang tới lại lớn.
• Sinh sống thời gian dài trong căn hộ studio nhiều khả năng sẽ nhàm chán, thiếu thoải mái nhưng chỉ nếu nghỉ dưỡng trong thời gian ngắn với giá thuê phòng rẻ hơn thì lại mang tới những trải nghiệm mới lạ, thú vị.
• Hầu hết dự án căn hộ nghỉ dưỡng thường mang tới lợi ích kép khi vừa có thể cho thuê nhận lợi nhuận, đồng thời vừa có thể nghỉ dưỡng ngay tại căn hộ của mình.

Đây là bài viết mang tính chất tham khảo, quý nhà đầu tư quan tâm dự án căn hộ tại Đà Nẵng và Hội An thì liên hệ cho Phước Realty nhé!

Dự án bất động sản đang được quan tâm: