Đánh giá, so sánh 3 tổ hợp dự án ven sông Hàn của Sun Group tại Đà Nẵng

Đà Nẵng, mệnh danh là “thành phố đáng sống” của Việt Nam, liên tục khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế và du lịch quốc tế. Song hành sự phát triển của Đà Nẵng, tập đoàn Sun Group đã đóng góp đáng kể với các dự án đặc sắc như Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Premier Village Đà Nẵng Resort, Asia Park, Novotel Danang Premier Han River, Euro Village 1,   Euro Village 2, Sunneva Island,…. Những dự án này không chỉ tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa địa phương mà còn thúc đẩy Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách toàn cầu, làm gia tăng sức hút đầu tư vào thành phố Đà Nẵng.

Với vai trò là “người khai mở” những giá trị mới cho thành phố Đà Nẵng, trên hành trình làm đẹp những vùng đất, Sun Group tiếp tục triển khai 3 tổ hợp dự án bất động sản cao cấp ven sông Hàn gồm: Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence và Sun Symphony Residence tạo nên một diện mạo đô thị mới bên bờ sông Hàn, không chỉ là biểu tượng của kiến trúc và thịnh vượng mà còn là minh chứng cho sự nỗ lực không ngừng nghỉ nhằm tạo dựng những không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Vậy 3 tổ hợp dự án này có gì đặc biệt, bài viết này Phước Realty sẽ phân tích sâu hơn, so sánh cả 3 dự án để nhà đầu tư hiểu rõ hơn từng dự án và lựa chọn sản phẩm phù hợp với mình.

So sánh tổng quan về 3 dự án của Sun Group

Dưới đây là bảng tổng quan cả 3 dự án mà Phước tổng hợp lại:

Điểm chung của 3 dự án

• Điểm chung đầu tiên là về vị trí: các dự án đều có vị trí đẹp giáp sông Hàn, trung tâm Đà Nẵng, chỉ mất 3-10 phút di chuyển đến sân bay Đà Nẵng hay bãi biển Mỹ Khê.
• Cả 3 dự án đều do Sun Group làm chủ đầu tư, có thâm niên hơn 17 năm, có tài chính vững mạnh, nhiều công trình lớn (InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Novotel Đà Nẵng, Bà Nà Hills,…), nhiều BĐS có vị trí rất đẹp ở Đà Nẵng (trong đó có nhiều quỹ đất rất đẹp chưa triển khai) và 3 quỹ đất xây dựng án đều được Sun Group sở hữu riêng từ rất lâu.
• Đơn vị thiết kế: Aedas – Top 10 thương hiệu tư vấn thiết kế lớn nhất thế giới.
• Định hướng sản phẩm theo phân khúc cao cấp, mật độ cây xanh cao, sở hữu lâu dài, pháp lý đầy đủ, khách mua ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Do đó, đối tượng mua để ở sẽ là tầng lớp trí thức cao, giới nhà giàu, người nổi tiếng,…
• Các tòa căn hộ đều có 3 tầng hầm giữ xe, có hệ thống PCCC và sảnh đón tiếp theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
• Đều có shop khối đế 2 tầng, hệ thống tiện ích đầy đủ, cao cấp tập trung chủ yếu ở tầng 3 để phục vụ cư dân.
• Cả 3 dự án đều có đa dạng loại căn hộ từ Studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, penthouse => tha hồ lựa chọn.
• Thiết kế căn hộ cao trần điển hình 3.5m, 1 số căn cao 3.8 – 5m giúp căn hộ thoáng, rộng rãi. Có thể trang trí đèn trần, đèn chùm,…. Layout đều có phòng ngủ, phòng khách đón ánh sáng tự nhiên,…
• Giá bán công bố là giá bàn thô, có tùy chọn mua thêm gói hỗ trợ hoàn thiện. Có hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng, hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc.
• Tại thời điểm bài viết này thì cả 3 dự án đều đang thi công, chưa ở ngay được => Khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng, trả chậm được.
• Cả 3 dự án đều được chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí quản lý 3 năm và nhiều đặc quyền ưu đãi trong hệ sinh thái tập đoàn Sun Group.
• ….

Điểm khác nhau giữa 3 dự án

Điểm khác nhau chủ yếu tập trung ở vị trí, hướng view, liên kết vùng và khả năng bán cho người nước ngoài,…

Đối với dự án Sun Cosmo Residence

• Vị trí nằm cạnh cầu Trần Thị Lý, thuận tiện di chuyển đến sân bay Đà Nẵng (qua cầu TTL đến đường Duy Tân) hay ra biển (đi đường Nguyễn Văn Thoại)
• Người nước ngoài mua được căn hộ.
• Tòa P2 đối diện công viên ven sông Hàn, khu dạo bộ, cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi => người lớn tuổi rất thích đi dạo vào mỗi sáng sớm hoặc chiều tối,…
• Đây là dự án bán đầu tiên nên giá bán rẻ hơn so với Sun Ponte và Sun Symphony, tòa Panoma 1 rẻ hơn tòa Panoma 2
• Có thông tin di dời địa điểm bắn pháo hoa quốc tế Đà Nẵng về khu Da Nang Downtown nên view sông Hàn tại Panoma 2 rất đáng để mua và đầu tư.

Đối với dự án Sun Ponte Residence

• Vị trí nằm giữa 2 cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý, cách cầu Rồng 300m, nơi lượng khách du lịch đông đúc, đặc biệt là khách Hàn. Với những căn view cầu Rồng thì có thể ngắm Rồng phun lửa ngay tại căn hộ, ngược lại, những căn HƯỚNG biển chỉ thấy biển rất xa tầm nhìn hơn 1km,…
• Thiết kế tại điểm nhấn độc đáo bởi cầu nối trên không từ tầng 19 đến tầng 24 => công trình tạo điểm nhấn độc đáo
• Tiện ích tập trung tại tầng 3 của dự án, hồ bơi view ngắm cầu Rồng phun lửa cực đẹp
• Số lượng căn hộ ít nhất, chỉ có 495 căn.
• Người nước ngoài không mua được sản phẩm tại dự án này.
• Có thêm dòng căn hộ Dual Key – Linh hoạt để ở và cho thuê
• Một số căn hộ có trần cao 3.8m hay 5m, thích hợp cho những ai ưa thích không gian thoáng, trang trí đèn chùm hay những căn hộ có ban công rộng 3.1m, có thể làm tiểu cảnh vườn hoặc đặt bàn ghế ngồi thỏa mái thư giản ngắm sông Hàn cực chill về đêm

Đối với dự án Sun Symphony Residence

• Vị trí dự án hiện trạng cạnh khán đài pháo hoa DIFF hằng năm, giữa cầu sông Hàn và cầu Thuận Phước, cách cầu sông Hàn khoảng 1.2 km. Đây là khu Semi Compound (bán khép kín) nên đảm bảo tính riêng tư và an ninh đảm bảo hơn (camera, an ninh giám sát 24/24 toàn khu) => do đó phù hợp mua để ở nhiều hơn. Tuy nhiên, đang có quy hoạch di dời địa điểm bắn pháo hoa quốc tế Đà Nẵng về khu Da Nang Downtown
• Có thêm bến du thuyền ngay tại dự án, đường dạo bộ ven sông rộng 6m kéo dài hơn 600m ven sông Hàn
• Nhiều sự lựa chọn hơn về thiết kế căn hộ, có thêm loại căn hộ Dual Front, sở hữu 2 hướng view độc đáo; căn hộ sân vườn hay căn hộ và tiện ích chung 1 tầng,….
• Người nước ngoài mua được căn hộ.
• Tòa căn hộ nằm sát sông Hàn và có quy hoạch hầm vượt sông Hàn đi xuyên qua 2 tòa nhà S1 và S2
• Biệt thự view trực diện sông, townhouse có 2 mặt tiền sông – đường
• Quy mô lớn hơn nhiều 2 dự án kia, do vậy nguồn cung tương đối lớn tại đây
• Hiện trạng khu vực gần cư dân làm nghề đánh bắt cá xưa, nhiều chung cư xã hội, thu nhập thấp,…

Đánh giá chung của Phước Realty

Dưới đây là đánh giá chung theo quan điểm của Phước Realty nhé:

• Cả 3 dự án điều được Sun Group làm chủ đầu tư, với sự hợp tác với những “ông lớn” có tên tuổi trong ngành thiết kế, thi công, vận hành,… sẽ mang đến sự cao cấp, chất lượng, xứng đáng để sở hữu.
• Xét về đánh giá vị trí thì cả 3 dự án đều có các căn hộ view trực diện sông Hàn đẹp cả ngày và đêm, riêng Sun Ponte đẹp nhất ở tầm view cầu Rồng, thuận tiện di chuyển ra sân bay cũng như ra biển, nơi có lượng khách du lịch đổ về xem cầu Rồng phun lửa vào cuối tuần hay các dịp lễ. Còn Sun Symphony thì khi có sự kiện pháo hoa như DIFF thì nơi đây là tâm điểm du lịch, view pháo hoa cực đẹp luôn, vị trí tòa căn hộ hay biệt thự nằm sát sông Hàn. Sun Cosmo thì tòa P2 vị trí đẹp hơn P1, đi bộ ra sông chỉ vài bước chân.
• Xét về đánh giá về thiết kế thì cả 3 đều thiết kế tối ưu về diện tích, không quá dư thừa, theo thiết kễ mẫu thì tất cả phòng ngủ, phòng khách đều lấy được ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, trần cao điển hình 3.5m giúp căn hộ thoáng hơn, rộng rãi hơn. Một số căn sẽ có trần cao 5 – 5,5m hay sân vườn, cảm giác như đang ở ngôi nhà mặt phố.
• Hơn nữa, bàn giao thô giúp gia chủ có thể tự do thiết kế nội thất theo sở thích riêng của mình, từ cách bố trí các phòng, số lượng phòng ngủ, gam màu sắc, nội thất đều được cá nhân hóa, tự do lựa chọn, tự do thể hiện cá tính riêng.
• Xét về giá thì tất nhiên vị trí càng đẹp, view càng đẹp thì giá càng cao, và dự án mở bán sau giá sẽ cao hơn dự án trước đó. Về tổng quan thì giá bên Sun Cosmo sẽ rẻ hơn so với Sun Ponte, giá cao thuộc về Sun Symphony (cụ thể trao đổi riêng nhé)
• Sun Symphony sẽ có hệ thống tiện ích nhiều hơn, khách hàng có nhiều phương án lựa chọn căn hộ theo ý thích của mình: từ vị trí căn, diện tích, hướng view, tầng cao thấp, có sân vườn, để ở hay cho thuê,…(có tới 106 mẫu nhà, 43 layout tầng khác nhau, do đó mỗi mẫu căn chỉ có 12 giống nhau)
• Xét về khía cạnh cho thuê: dựa vào 4 yếu tố quan trọng: tầm view, giá cả, thời gian bàn giao và sự cạnh tranh thì Phước đánh giá cao ở Sun Cosmo hơn, bàn giao sớm hơn để có dòng tiền sớm hơn.
• Mọi thắc mắc hay cần đánh giá cụ thể hơn thì liên hệ riêng cho Phước nhé

Tóm lại, những nỗ lực không ngừng của Sun Group trong việc phát triển hàng loạt dự án tầm cỡ tại Đà Nẵng không chỉ đã thay đổi bộ mặt đô thị mà còn góp phần quan trọng trong việc định hình lại hình ảnh của Đà Nẵng như một thành phố đáng sống và một trung tâm du lịch, văn hóa của khu vực và quốc tế. Do vậy, mỗi dự án của Sun Group đều là những dự án tâm huyết, mang trong mình những đặc điểm và ưu điểm riêng, tùy theo nhu cầu để ở, cho thuê, sự thuận tiện về vị trí,…mỗi người sẽ có những lựa chọn riêng của mình. Nếu anh/chị có quan tâm sản phẩm nào thì hãy liên hệ trực tiếp cho Phước Realty qua Zalo/Phone: 0793233777 nhé! Phước có hỗ trợ về tư vấn thiết kế thi công hoàn thiện đến vận hành căn hộ.

Thông tin tổng quan dự án này: