Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch) đang là xu hướng đầu tư nổi bật trên thị trường bất động sản hiện nay nhờ mô hình sinh lời kép, tích hợp yếu tố nghỉ dưỡng vào loại hình nhà ở.Vậy Căn hộ du lịch là gì? Căn hộ du lịch có những giá trị đầu tư sinh ra tiền cho nhà đầu tư như thế nào, cùng Phước Realty tìm hiểu loại hình bất động sản này nhé!
Căn hộ du lịch là gì? Căn hộ nghỉ dưỡng và condotel là gì? Những giá trị đầu tư sinh ra tiền
Căn hộ du lịch là gì? Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Căn hộ du lịch là loại hình bất động sản cao tầng kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Loại hình này được xây dựng, thiết kế giống như một căn hộ chung cư để ở thông thường, nhưng được vận hành như một khách sạn.
Chính nhờ sự kết hợp độc đáo này, căn hộ du lịch hiện nay đang dần trở thành xu hướng đầu tư mới khi không chỉ mang đến những trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời ổn định và bền vững.
Một số tên gọi khác khi nói về căn hộ du lịch là căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ condotel, condotel… về mặt pháp lý, trên giấy tờ, hợp đồng mua bán căn hộ thì duy nhất chỉ có 1 tên gọi là căn hộ du lịch.
Hiện nay, căn hộ du lịch thường được gọi theo tên tiếng anh là Condotel. Condotel là một từ ghép gồm có condominium là (căn hộ) và và hotel (khách sạn). Giống như các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác, căn hộ du lịch (condotel) thường xuất hiện nhiều ở những tỉnh thành có thế mạnh về phát triển du lịch như: Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc, Quy Nhơn, Nha Trang,…
Căn hộ du lịch phù hợp với đối tượng nào?
Với yếu tố nổi bật để tận hưởng không gian nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng tiềm năng của loại hình bất động sản này là nhóm khách yêu thích du lịch, những người mong muốn tìm kiếm, trải nghiệm không gian nghỉ ngơi đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi,…
Nhóm khách hàng tiềm năng khác của mô hình căn hộ du lịch là những nhà đầu tư thông minh vừa muốn tận hưởng trải nghiệm thư giãn cao cấp, vừa muốn tạo ra khoản thu nhập thụ động dài hạn ổn định.
Những giá trị ưu việt của căn hộ du lịch thu hút nhà đầu tư
Những dự án bất động sản phát triển loại hình căn hộ du lịch thường rất chú trọng vào các yếu tố về vị trí, tiện ích, thiết kế nhằm tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng và mang lại doanh thu cao nhất.
Căn hộ du lịch thường có vị trí đắc giá
Loại hình sản phẩm này thường được xây dựng và phát triển trong các thành phố lớn và các tâm điểm du lịch, ven biển, nơi hội tụ các danh lam thắng cảnh đặc sắc. Do đó, ưu điểm đầu tiên của căn hộ du lịch chính là vị trí đắt giá, thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh chóng đến sân bay, cảng biển, các điểm vui chơi nổi tiếng, sân golf,…
Không gian sống tiện nghi, đẳng cấp
Tương tự một căn hộ thông thường, một căn hộ du lịch cũng có đầy đủ công năng như: phòng ngủ, phòng khách, tolet, bếp,… và được bố trí phù hợp cho đối tượng nghỉ dưỡng ngắn ngày, sắp xếp nội thất tối ưu công năng sử dụng, kết hợp lựa chọn màu sắc, chất liệu, thương hiệu,… một cách tỉ mỉ, góp phần mở ra một không gian nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng, thư thái lý tưởng.
Căn hộ du lịch thừa hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ độc đáo
Bên cạnh các giá trị cao cấp được thể hiện bên trong căn hộ, căn hộ du lịch cũng kế thừa toàn bộ tiện ích độc đáo tích hợp ngay trong dự án như: trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, spa, bể bơi,… đi kèm với đó là những dịch vụ “chuẩn khách sạn” như: dịch vụ lễ tân, dọn phòng, giặt là, dịch vụ spa,… và hệ thống an ninh 24/24 nghiêm ngặt nhằm đảm bảo sự riêng tư, an toàn cho khách hàng.
Nhà đầu tư có nên đầu tư căn hộ du lịch?
Với tiềm năng phát triển du lịch vô cùng lớn, căn hộ du lịch tại Việt Nam ngày càng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Vậy, có nên đầu tư căn hộ du lịch? Nhà đầu tư cần nắm được 2 giá trị sau đây:
Giá trị để ở của căn hộ du lịch
Nếu như trước đây, đa số nhà đầu tư chỉ quan tâm đến vị trí và thiết kế ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định mua thì trong bối cảnh nhịp sống hiện đại, họ lại đặt ra những yêu cầu cao hơn về chất lượng cũng như không gian sống. Để thu hút và giữ chân khách hàng, các chủ đầu tư có xu hướng tập trung vào khai thác, phát triển hệ thống tiện ích độc đáo, riêng biệt ngay trong dự án của mình.
Cộng hưởng với chức năng đầy đủ của một căn hộ và yếu tố “nghỉ dưỡng” đã được liệt kê bên trên, loại hình bất động sản này hứa hẹn đem đến những giá trị sống toàn diện, là nơi khách hàng có thể tận hưởng những phút giây vui chơi, nghỉ ngơi lý tưởng nhưng vẫn tự do, thoải mái hệt như ở nhà.
Giá trị đầu tư của căn hộ nghỉ dưỡng
Dòng tiền sinh lời ổn định
Ngoài yếu tố tăng giá cơ học của sản phẩm nhờ vị trí đắc địa, căn hộ nghỉ dưỡng còn mang đến cho nhà đầu tư dòng tiền sinh lời ổn định. Một số chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng thường có mức lợi nhuận cam kết khoảng 6% – 10% trên năm hay chia sẻ lợi nhuận, chia sẻ doanh thu thuần, đây được coi là con số khá hấp dẫn so với các khoản đầu tư khác như gửi tiết kiệm.
Ngoài ra, không giống như đầu tư chứng khoán phải đợi “cả năm trời” mới thu được lợi nhuận, căn hộ du lịch có thể đem lại khoản thu nhập định kỳ hằng năm ổn định, hỗ trợ chủ sở hữu căn hộ trong việc cân đối dòng tiền để “đa dạng hóa” danh mục đầu tư của mình.
Tiềm năng tăng giá cao
Ngày 16/1/2017, Nghị quyết 08-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn (Chương trình 134). Đây là nhân tố thiết yếu giúp gia tăng lượng khách du lịch đến Việt Nam, đặc biệt là tại những vùng du lịch trọng điểm.
Chính vì vậy, việc sở hữu và đầu tư căn hộ du lịch ở những dự án có vị trí đắc địa không chỉ đảm bảo giá trị tài sản luôn ổn định, bền vững mà còn là tiền đề cho tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.
Kênh đầu tư kinh doanh “an nhàn”
Một số loại hình căn hộ khác như căn hộ chung cư, căn hộ thông tầng (duplex), penthouse,… trong quá trình sở hữu có thể phát sinh sự hao mòn tài sàn, xuống cấp, đồ đạc hư hại. Khi ấy, chủ sở hữu sẽ phải tốn thời gian, công sức cũng như tiền bạc vào quá trình bảo dưỡng, tu sửa, gây ảnh hưởng đến phần lợi nhuận hàng tháng từ việc cho thuê. Chưa kể đến việc phải tự mình tìm kiếm khách hàng thuê cho căn hộ của mình.
Tại căn hộ du lịch, các vấn đề này có thể được giải quyết triệt để thông qua đội ngũ quản lý, vận hành chuyên nghiệp – đơn vị sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm về các hạng mục như: marketing, tìm kiếm khách hàng, bảo hành, bảo trì, dịch vụ khách hàng,…
Nhờ đó, chủ sở hữu căn hộ rất “an nhàn”, chỉ cần “thảnh thơi” đợi lợi nhuận chuyển về số tài khoản cá nhân đã thỏa thuận và cam kết từ thời điểm ký hợp đồng cho thuê mà không phải bận tâm nhiều đến việc kiểm tra căn hộ thường xuyên. Đây có thể coi là ưu điểm vượt trội mà mô hình căn hộ nghỉ dưỡng mang đến cho khách hàng.
Với những thông tin chia sẻ trên về căn hộ du lịch, Phước Realty hi vọng nhà đầu tư sẽ có thêm cách nhìn, sự hiểu biết hơn và lựa chọn cho mình dự án căn hộ du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng phù hợp.
