Vinhomes Hải Vân Bay đang bước vào giai đoạn ngày càng dễ quan sát hơn trên thực địa. Trong tháng 9/2026, nhiều hạng mục hạ tầng, giao thông, nhà ở và tiện ích tại dự án tiếp tục được triển khai theo từng giai đoạn, từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị ven vịnh quy mô hơn 512 ha tại phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Nếu trước đây giá trị của Vinhomes Hải Vân Bay phần lớn được nhìn qua quy hoạch, vị trí và hệ thống tiện ích dự kiến, thì khi công trường liên tục có thêm những hạng mục mới, câu chuyện bắt đầu chuyển sang một giai đoạn khác: những gì nằm trên master plan đang từng bước được đưa ra thực tế.
Trong đó, Đảo Ngọc và Bạch Vân đang là hai khu vực đáng chú ý nhất về tiến độ, với nhiều hạng mục đã hoàn thành hoặc đang triển khai theo các mốc cụ thể trong giai đoạn 2026–2028.
Đảo Ngọc – Tâm điểm vui chơi, giải trí và trải nghiệm
Đảo Ngọc có quy mô khoảng 138,8 ha, được định hướng trở thành một trong những khu vực nổi bật nhất của Vinhomes Hải Vân Bay về biển, vui chơi, giải trí và trải nghiệm. Nếu Bạch Vân mang màu sắc của một khu đô thị phục vụ cuộc sống thường ngày thì Đảo Ngọc có câu chuyện khác: biển, nghỉ dưỡng, vui chơi và hệ sinh thái du lịch.
Theo quy hoạch dự án, Đảo Ngọc sở hữu tuyến Emerald Boulevard dài khoảng 1,3 km cùng hệ thống công viên, vui chơi, nghỉ dưỡng và các không gian trải nghiệm ven biển. Đây cũng là một trong những khu vực thể hiện rõ nhất định hướng phát triển một đô thị biển kết hợp nghỉ dưỡng của toàn dự án.
Đáng chú ý, nhiều hạng mục tại Đảo Ngọc đang được triển khai với các mốc hoàn thành trải dài từ cuối năm 2026 đến năm 2028.
Emerald Boulevard – Dấu mốc gần nhất
Emerald Boulevard, tuyến phố ven biển dài khoảng 1,3 km, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026. Đây là một trong những hạng mục mà Phước cho rằng nên theo dõi sát trong thời gian tới. Bởi với một đô thị ven biển, tuyến phố không đơn thuần là hạ tầng giao thông. Khi được kết nối với các tiện ích vui chơi, dịch vụ, cảnh quan và hoạt động thương mại, nó có thể trở thành một phần quan trọng trong trải nghiệm của cư dân và du khách.
Nói cách khác, một tuyến đường đẹp tự nó chưa tạo ra nhiều giá trị; nhưng một tuyến đường trở thành nơi người dân đi bộ, vui chơi, ăn uống và trải nghiệm thì câu chuyện lại hoàn toàn khác.
Hệ thống công viên và vui chơi tiếp tục hoàn thiện
Sau Emerald Boulevard, nhiều hạng mục lớn khác tại Đảo Ngọc dự kiến lần lượt hoàn thành:
- Công viên Đảo Ngọc & Công viên Bách thảo: dự kiến tháng 8/2027.
- Vinpearl LegendLux: quy mô khoảng 4,6 ha, dự kiến hoàn thành tháng 10/2027 và khai trương tháng 11/2027.
- Kids World: quy mô khoảng 15 ha, dự kiến hoàn thành tháng 11/2027.
- Khu vận động – khám phá: quy mô khoảng 207 ha, dự kiến hoàn thành tháng 3/2028.
Nhìn riêng từng hạng mục, đây là những công trình độc lập. Nhưng nhìn dưới góc độ thị trường bất động sản, điều đáng chú ý hơn là chúng tạo thành một chuỗi giá trị.
Nhà ở → cư dân → tiện ích → khách du lịch → dịch vụ → hoạt động thương mại → trải nghiệm → sức hút của toàn khu.
Đây chính là cơ chế mà Phước quan tâm khi đánh giá một đại đô thị. Không phải cứ có nhiều tiện ích là bất động sản sẽ tăng giá. Điều quan trọng là tiện ích có được xây dựng, đưa vào vận hành và tạo ra lượng người sử dụng thực tế hay không. Nếu hệ sinh thái này được hình thành đúng định hướng, Đảo Ngọc sẽ có thêm cơ sở để trở thành một trong những khu vực có sức hút lớn nhất của toàn Vinhomes Hải Vân Bay.
Bạch Vân – Tăng tốc hoàn thiện hạ tầng và nhà ở
Nếu Đảo Ngọc là câu chuyện về biển và trải nghiệm thì Bạch Vân lại là khu vực thể hiện rõ hơn quá trình hình thành một khu đô thị thực tế.
Bạch Vân có quy mô khoảng 112 ha và là phân khu đầu tiên được đưa ra thị trường. Đây cũng là khu vực được định hướng với nhiều tiện ích phục vụ cư dân, kinh doanh và cuộc sống thường ngày.
Trong tháng 9/2026, những hạng mục tại Bạch Vân đang tiếp tục được triển khai theo nhiều lớp khác nhau, từ nhà ở, cầu đường đến các tiện ích quy mô lớn.
Những căn nhà đầu tiên đang tiến gần đến mốc bàn giao
Theo tiến độ dự kiến hiện tại: 345 căn xây dựng bàn giao thô dự kiến hoàn thành trong Quý IV/2026. Đây là một dấu mốc có ý nghĩa.
Bởi khi những sản phẩm đầu tiên hoàn thiện phần xây dựng và tiến đến bàn giao, Bạch Vân sẽ dần chuyển từ một khu vực đang thi công sang một khu vực có sản phẩm hiện hữu, giúp người mua có thể hình dung rõ hơn về không gian sống, cảnh quan và chất lượng xây dựng thực tế.
Sau đó, 02 tòa CT-02 dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2027. Xa hơn, 2.177 căn giãn xây 18 tháng dự kiến được triển khai trong giai đoạn Quý II – Quý IV/2028.
Điều này cho thấy Bạch Vân không được phát triển theo kiểu hoàn thiện tất cả trong một thời điểm, mà hình thành theo từng lớp. Đây là cách triển khai khá phù hợp với một đại đô thị có quy mô lớn: hạ tầng đi trước, nhà ở hình thành từng giai đoạn, sau đó hệ thống tiện ích và dịch vụ tiếp tục được hoàn thiện theo tiến độ chung.
Các công trình tiếp tục được triển khai trong nhiều năm tới sẽ giúp chúng ta có thêm dữ liệu thực tế để đánh giá chất lượng không gian sống, khả năng vận hành và sức hút của toàn khu.
Từ một khu đất quy hoạch trên bản đồ, từng tuyến đường được mở ra, từng cây cầu hoàn thành, từng căn nhà được xây dựng, từng công viên xuất hiện và sau cùng là cư dân, khách du lịch, dịch vụ và hoạt động kinh doanh bắt đầu vận hành. Khi đó, Vinhomes Hải Vân Bay không còn chỉ là câu chuyện về một dự án bất động sản mà nó trở thành câu chuyện về một đô thị mới đang hiện hữu bên vịnh biển Hải Vân.
