FourS Tower Đà Nẵng

• Tên dự án: FourS Tower – Tháp Bốn Mùa
• Tên khu đô thị: Khu đô thị Sun Riverpolis - Khu đô thị Nam Hòa Xuân
• Vị trí: Giao lộ Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group. Đơn vị phát triển: Sun Property
• Diện tích khu đất: Khoảng 8.165 m²
• Quy mô: 4 tòa tháp, 20 tầng nổi + 2 tầng hầm/tòa
• Loại hình: Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex/Penthouse
  Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện trần, tường, sàn; không bao gồm thiết bị nội thất
• Sở hữu: Căn hộ chung cư sở hữu lâu dài
• Bàn giao dự kiến: 31/03/2028

Cập nhật giá bán dự án FourS Tower Đà Nẵng mới nhất

FourS Tower tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là vị trí nằm trong lõi của Sun Riverpolis và được hưởng lợi từ mạng lưới đường giao thông đang hình thành ngày càng đồng bộ tại phía Nam thành phố.

Nếu nhìn trên bản đồ đô thị, FourS Tower nằm ở khu vực có khả năng kết nối khá thuận tiện giữa khu dân cư Hòa Xuân – Hòa Quý, trung tâm Đà Nẵng, biển Mỹ Khê – Sơn Thủy, Ngũ Hành Sơn và hướng đi Hội An. Đây cũng là một vị trí có lợi thế về cảnh quan khi nằm trong không gian đô thị ven sông. Với những người lựa chọn căn hộ không đơn thuần vì diện tích mà còn quan tâm đến ánh sáng, thông gió và tầm nhìn, yếu tố sông nước và các khoảng xanh của Sun Riverpolis là một phần đáng chú ý trong câu chuyện vị trí của dự án.

Khả năng kết nối từ FourS Tower

Theo thông tin hiện có, cư dân FourS Tower có thể tiếp cận:

• Khu đại công viên 50ha, công viên ven sông: 1 phút
• Biển Sơn Thủy, danh thắng Ngũ Hành Sơn: khoảng 3-5 phút.
• Sân vận động Hòa Xuân: khoảng 1 km.
• Trung tâm Đà Nẵng, Cầu Rồng: khoảng 7-10 phút
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà: khoảng 15-17 phút.
• Hội An: khoảng 20 phút.

Lợi thế của FourS Tower khi nằm trong Sun Riverpolis

Một căn hộ có thể đẹp, nhưng giá trị trải nghiệm sẽ khác nếu phía ngoài cánh cửa là một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh. Đây là điểm FourS Tower có thể tạo khác biệt. Dự án nằm trong Sun Riverpolis, khu đô thị ven sông quy mô khoảng 500 ha, được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm và không gian chức năng. Cư dân FourS Tower không chỉ sử dụng tiện ích của riêng bốn tòa tháp mà còn có cơ hội tiếp cận hệ sinh thái rộng hơn của toàn khu.

Đáng chú ý là hệ thống 50ha công viên, không gian ven sông, thể thao, bến du thuyền và các hoạt động giải trí được định hướng phát triển trong khu đô thị. Khi một dự án căn hộ nằm trong một quần thể có quy mô lớn, giá trị sử dụng của căn hộ không còn chỉ được quyết định bởi diện tích bên trong mà còn bởi những gì cư dân có thể tiếp cận bên ngoài.

FourS Tower được phát triển theo định hướng “nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị”, trong đó các tiện ích được bố trí tập trung tại khối đế và tầng 2.

Tầng 1 là hệ thống shophouse thương mại, tạo nên lớp dịch vụ ngay dưới chân các tòa nhà. Tầng 2 dành cho nhóm tiện ích phục vụ sức khỏe, thư giãn, trẻ em và cộng đồng.

• Hồ bơi và không gian thư giãn: Hồ bơi là một trong những tiện ích quan trọng của dự án, hướng đến nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe ngay trong khuôn viên. Với định hướng “bốn mùa”, tiện ích này được đặt trong tổng thể thiết kế mang tính nghỉ dưỡng của FourS Tower.
• Gym – Yoga – Spa: Không gian Gym, Yoga và Spa đáp ứng nhóm nhu cầu chăm sóc sức khỏe thường ngày. Thay vì phải di chuyển ra ngoài để tập luyện hoặc thư giãn, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích này ngay trong tòa nhà.
• Kids Club: Đối với các gia đình trẻ, Kids Club là tiện ích có giá trị sử dụng thực tế bởi trẻ em có thêm không gian vui chơi và sinh hoạt trong phạm vi nội khu. Điều này cũng góp phần tạo nên môi trường sống có tính cộng đồng cao hơn.
• Khu sinh hoạt cộng đồng: Không gian sinh hoạt cộng đồng được thiết kế để cư dân có thể tổ chức các hoạt động chung, gặp gỡ, giao lưu hoặc sử dụng cho những nhu cầu sinh hoạt tập thể.
• Phòng khám Mặt Trời: Một điểm khác biệt trong hệ tiện ích của FourS Tower là Phòng khám Mặt Trời, hướng đến nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngay tại khu đô thị. Đây là loại tiện ích đặc biệt có ý nghĩa với gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hoặc những người ưu tiên sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
• Shophouse khối đế: Hệ thống shophouse ở tầng 1 tạo nên lớp thương mại ngay dưới chân các tòa tháp, phục vụ các nhu cầu như ăn uống, mua sắm, dịch vụ và sinh hoạt thường nhật. Với nhà đầu tư, đây cũng là loại hình có thể được xem xét dưới góc độ khai thác thương mại tùy theo vị trí và phương án kinh doanh cụ thể.

Hyde Park 50 ha và hệ sinh thái Sun Riverpolis

Một trong những yếu tố làm tăng giá trị trải nghiệm của FourS Tower là hệ thống công viên quy mô lớn trong Sun Riverpolis. Hyde Park khoảng 50 ha được giới thiệu với 6 nhóm công viên chủ đề gồm: Công viên Du thuyền; Công viên Thể thao; Công viên Nghệ thuật; Công viên Trẻ em; Công viên Phong cách sống; Công viên ven hồ.

Nếu FourS Tower là nơi ở thì hệ thống công viên chính là phần không gian mở mở rộng trải nghiệm sống ra ngoài căn hộ. Người trẻ có không gian vận động, gia đình có nơi vui chơi cuối tuần, trẻ em có khu vực hoạt động và người lớn tuổi có thêm không gian đi bộ, thư giãn.

Bên cạnh đó, Sun Riverpolis còn được định hướng phát triển các không gian như Marina Park, Sport Park và những hoạt động liên quan đến du lịch đường thủy, trình diễn ánh sáng và sự kiện dọc các tuyến sông. Những hạng mục này cần được nhìn như hệ sinh thái phát triển của khu đô thị, với tiến độ và mức độ hoàn thiện thực tế cần tiếp tục theo dõi.

FourS Tower cung cấp nhiều lựa chọn diện tích, từ căn hộ nhỏ gọn dành cho người độc thân đến những căn hộ lớn dành cho gia đình.

• Studio – khoảng 34,7 m² : Studio phù hợp với người trẻ, người độc thân hoặc khách hàng muốn tìm một sản phẩm có tổng vốn vừa phải. Đây cũng là dòng sản phẩm có thể được cân nhắc nếu mục tiêu là khai thác cho thuê.
• 1PN và 1PN+: Các căn 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 43,7 m², trong khi 1PN+ có diện tích tham khảo khoảng 45,5 – 48,9 m². Đây là nhóm sản phẩm cân bằng giữa diện tích sử dụng và tổng giá trị căn hộ, phù hợp với người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc nhu cầu cho thuê.
• 2PN và 2PN+: Căn 2PN khoảng 58 m², trong khi một số căn 2PN+ có diện tích khoảng 87,1 m², hướng đến các gia đình cần thêm không gian sinh hoạt.
• 3PN – khoảng 102,8 m² : Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình lớn hoặc những khách hàng muốn có thêm phòng làm việc, phòng cho con hoặc không gian sinh hoạt riêng.
• Duplex/Penthouse: Những căn đặc biệt có diện tích lớn, trong đó Duplex/Penthouse được giới thiệu với diện tích có thể lên tới khoảng 200 m² và trần cao tới 6 m. Đây là nhóm sản phẩm hướng đến khả năng cá nhân hóa không gian sống, phù hợp với khách hàng tìm kiếm sự riêng tư và khác biệt.

Tòa F1Tòa F2Tòa F5

1 / 5

Điểm nhận diện rõ nhất của FourS Tower nằm ở chính kiến trúc bốn tòa tháp.

• F1 – Tháp Tùng đại diện cho mùa Đông, gắn với hình ảnh bền bỉ, trường thọ và sức sống mạnh mẽ.
• F2 – Tháp Mai đại diện cho mùa Xuân, tượng trưng cho sự tươi mới, thuần khiết và khởi đầu.
• F3 – Tháp Trúc đại diện cho mùa Hạ, mang tinh thần thanh tao, chính trực và kiên trì.
• F4 – Tháp Cúc đại diện cho mùa Thu, gắn với sự bình yên, an nhiên và phúc lộc.

Cả bốn tòa đều cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, với thiết kế trần tiêu chuẩn khoảng 3,5 m; các căn đặc biệt tầng cao có thể đạt 6 m. Kiến trúc xẻ khối theo phương ngang và dọc được định hướng nhằm tăng khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên vào các căn hộ.

Điểm đáng chú ý là FourS Tower không cố tạo ra sự khác biệt bằng một hình thức quá xa lạ, mà lấy chất liệu văn hóa quen thuộc của tranh tứ bình để tạo nên bản sắc riêng cho từng tòa.

FourS Tower có gì đáng chú ý dưới góc nhìn đầu tư?

Nếu nhìn FourS Tower dưới góc độ đầu tư, có thể tách câu chuyện thành một số yếu tố chính thay vì chỉ dựa vào thương hiệu hay kỳ vọng tăng giá.

• Thứ nhất là vị trí trong một khu đô thị quy mô lớn. FourS Tower nằm tại giao điểm Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng, đồng thời là phân khu cao tầng đầu tiên của Sun Riverpolis. Điều này tạo ra lợi thế về khả năng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích của một khu đô thị thay vì chỉ phụ thuộc vào tiện ích nội khu của riêng dự án.
• Thứ hai là cơ cấu sản phẩm tương đối đa dạng. Studio, 1PN, 2PN và 3PN phục vụ những nhóm nhu cầu khác nhau. Với nhà đầu tư cho thuê, các căn diện tích vừa phải thường có thể được phân tích riêng về tổng vốn, mức thuê và khả năng tiếp cận khách hàng.
• Thứ ba là câu chuyện cảnh quan và trải nghiệm sống. Không gian ven sông, công viên và hệ tiện ích nghỉ dưỡng có thể tạo ra khác biệt trong trải nghiệm sử dụng, đặc biệt với nhóm khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ vừa để ở vừa có tính nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, một vị trí tốt hay một dự án có thương hiệu không đồng nghĩa mọi mức giá đều phù hợp để đầu tư. Nếu mua với mục tiêu cho thuê, bài toán nên được tính từ giá mua, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí tài chính, giá thuê thực tế, tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền ròng. Nếu mua để tích sản, cần quan tâm thêm đến thời gian nắm giữ, khả năng thanh khoản và nguồn cung cạnh tranh trong cùng khu vực.

FourS Tower phù hợp với ai?

FourS Tower có thể phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, nhưng mỗi nhóm sẽ có một lý do riêng để lựa chọn.

• Người mua để ở: Các gia đình trẻ, người làm việc tại Nam Đà Nẵng hoặc những người muốn chuyển sang một khu đô thị có không gian xanh, tiện ích đồng bộ có thể quan tâm đến FourS Tower.
• Người mua second home: Với lợi thế gần biển, sông, Ngũ Hành Sơn và Hội An, căn hộ có thể được sử dụng như một không gian nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc kỳ nghỉ gia đình.
• Nhà đầu tư cho thuê: Studio, 1PN và 2PN là những dòng sản phẩm có thể đưa vào bài toán cho thuê, đặc biệt nếu khu vực tiếp tục thu hút cư dân, chuyên gia và khách lưu trú. Tuy nhiên, hiệu quả cần được kiểm chứng bằng giá mua và giá thuê thực tế.
• Nhà đầu tư tích sản dài hạn: Nhóm khách hàng quan tâm đến việc sở hữu tài sản lâu dài có thể chú ý đến sự kết hợp giữa vị trí, quy hoạch Sun Riverpolis, thương hiệu phát triển và quyền sở hữu lâu dài.
• Chuyên gia và nhóm khách hàng làm việc tại Đà Nẵng: Khi Nam Đà Nẵng tiếp tục phát triển về đô thị, dịch vụ, giáo dục và các hoạt động kinh tế, nhóm chuyên gia, nhân sự chất lượng cao và người nước ngoài có thể trở thành một phần của nguồn cầu nhà ở và lưu trú trong khu vực.

Với người mua ở thực, câu chuyện quan trọng nhất là chất lượng sống. Với người mua second home, đó là khả năng tận hưởng và sử dụng tài sản. Còn với nhà đầu tư, bài toán cần trở về những yếu tố rất thực tế: giá vốn, dòng tiền, nguồn cầu và thời gian nắm giữ. Và đó cũng là cách nên nhìn FourS Tower: không chỉ nhìn vào một căn hộ, mà nhìn vào vị trí của căn hộ trong cả một hệ sinh thái đô thị đang được hình thành tại Nam Đà Nẵng.

Nếu FourS Tower đang nằm trong danh sách những dự án bạn quan tâm, bước tiếp theo là xem kỹ mặt bằng từng tòa, hướng căn, diện tích, giá bán và chính sách thanh toán để xác định sản phẩm nào thực sự phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của mình.

Anh/chị quan tâm FourS Tower có thể liên hệ Phước để được gửi mặt bằng, bảng giá và chính sách thanh toán mới nhất, đồng thời phân tích từng loại căn theo nhu cầu ở thực, second home hoặc đầu tư. Phước sẽ hỗ trợ chọn đúng căn, đúng hướng và cân đối phương án tài chính phù hợp trước khi anh/chị quyết định xuống tiền.